吉安市管廊商业运营管理有限公司物业服务采购公告

为减少中间环节、提高工作效率，以更低价格采购优质物业服务，吉安市管廊商业运营管理有限公司经研究决定，拟选择吉安市吉瑞城市运营管理有限公司作为物业服务供应商，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

项目名称：吉安市管廊商业运营管理有限公司物业服务采购项目

采购单位：吉安市管廊商业运营管理有限公司

服务期限：自合同签订之日起 1 年

服务地点：江西省吉安市吉州区君华大道与鹭洲西路交岔口西北侧

采购预算：人民币48万元（超出预算的报价将被视为无效）

二、采购服务内容及标准

（一）安保工作

1.服务范围：管廊控制中心安全管理、消防管理、停车管理等。

2.服务要求

岗亭、监控室实行 24 小时值班，严格把控人员进出，规范做好出入登记；

维护区域内公共秩序，落实人车分流，杜绝安全责任事故；

及时处置突发事件，遇疑难问题迅速上报并协调专业人员处理；

加强周边巡逻检查，记录巡逻时间与设备运行情况，发现设备损坏及时报修，人为损坏保护现场并提交书面报告；

制止任何损坏设备设施行为，已造成损坏的及时上报并追究责任。

3.服务标准

组建高素质保安队伍，严格执行纪律与岗位责任制；

规范外来人员登记，加强可疑人员及事物排查；

落实 “四防” 工作，确保无重大事故；

重大活动制定应急预案，遇紧急情况及时报警、上报，维护现场秩序。

（二）保洁工作

1.服务范围：管廊控制中心内所有公共区域及管廊内部参观段卫生。

2.服务要求

保持区域内干净整洁，卫生间无异味，地面无污渍；

及时清理垃圾，保持垃圾桶、墙面、墙角清洁；

定期擦拭卫生间瓷砖、公共区域玻璃；

管廊内部每月清扫一次。

3.工作标准

墙壁无蜘蛛网、污点、积尘，地角线洁净；

玻璃门通透无水迹、污点；

镜面洁净光亮；

楼梯台阶无杂物、污迹、水渍；

果皮箱、垃圾箱外表清洁，无虫蚁、异味；

卫生间洁具干净，无异味；

管廊内部无积水、脏物。

（三）绿化工作

1.服务范围：区域内所有绿化植物。

2.服务要求

保障绿化植物正常生长，炎暑定时浇水，做好防虫除杂草工作；

按季节、长势合理修剪，修剪后施肥浇水，确保绿化率；

及时清除杂草，清理草地、花丛杂物；

制止恶意破坏绿化行为，不听劝阻依规处理；

养护作业采取安全措施，因乙方原因造成人身财产损失由乙方承担；因不可抗力因素造成损失，乙方接到通知后半小时内到场处理，不承担相关责任。

3.工作标准

确保绿化植物正常生长；

维持区域原有绿化率达标。

三、其他说明

本项目采用直接采购方式，拟选定供应商为吉安市吉瑞城市运营管理有限公司；

联系电话：13697004986（刘女士）

联系地址：江西省吉安市君华大道与鹭洲西路交岔口西北侧